ก่อนจะคิดต่อเติมบ้าน
ลองมาดูกันสิว่า ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน ต้องคำนึงถึงเรื่องใดกันบ้าง ทั้งเพื่อความปลอดภัย และการเตรียมงบประมาณ

ก่อนคิดจะต่อเติมมีสิ่งที่คุณเจ้าของบ้านทั้งหลายควรศึกษา และตระหนักไว้ด้วยกัน 3 เรื่องคือ
เรื่องแรก เรื่องของข้อกฎหมาย หรือข้อจำกัดในการต่อเติม โดยกฎหมายอนุญาตให้สามารถต่อเติมได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ในกรณีที่
  • ห้ามเพิ่ม หรือ ลดจำนวนเสา
  • ต่อเติมหรือขยายพื้นได้ไม่เกิน 6 ตารางเมตร
  • ต่อเติมหรือขยายหลังคาที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10 %
  • ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เสา คาน พื้น ผนัง ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักมากกว่า 10%

ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดความยุ่งยากและเสี่ยงต่อความเสียหาย จึงควรเลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบาอย่างเช่น พื้น ผนัง หรือฝ้าเพดาน ที่ผลิตมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ เพื่อจะได้ไม่ต้องมีดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่โครงสร้างของบ้านได้

เรื่องที่สอง ซึ่งก็คือเรื่องของวัสดุที่ใช้ในการต่อเติม มีความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งมีความปลอดภัย ไม่มีส่วนผสมของแร่ใยหินซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพได้
  • หากต้องการต่อเติมหรือขยายพื้นที่ ควรแยกแจ้งให้ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาแยกโครงสร้างของส่วนต่อเติมออกจากอาคารเดิม เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วการต่อเติมพื้นอาคารมักจะพบปัญหาเรื่องการทรุดตัวไม่เท่ากันของอาคารเดิมกับส่วนต่อเติม ซึ่งโดยปกติแล้วอาคารที่ก่อสร้างมานานมักจะมีระดับการทรุดตัวน้อยลงเรื่อยๆ แต่สำหรับส่วนต่อเติมซึ่งถือว่าเป็นอาคารใหม่ มักจะมีระดับการทรุดตัวที่สูง เมื่อระดับการทรุดตัวไม่เท่ากัน จึงควรแยกโครงสร้างออกจากกันเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหาย การลดปัญหาการทรุดตัวของส่วนต่อเติมสามารถทำได้โดยการเลือกใช้ระบบพื้นที่มีน้ำหนักเบา อย่างเช่น พื้น ไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ด ก็จะช่วยทำให้ระดับการทรุดตัวน้อยลง
  • สำหรับการต่อเติมผนังภายในและภายนอกมีเรื่องที่ควรตรวจก่อนลงมือต่อเติม คือ หากต้องการกั้นผนังเพิ่มไม่ควรใช้ผนังก่ออิฐฉาบปูนเนื่องจากมีน้ำหนักมาก ถึงแม้ว่าจะเป็นการกั้นผนังเพิ่มบนแนวคานก็ตามที เพราะน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นนี้ จะไม่ได้ส่งผลกระทบต่อคานอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อพื้น เสา ลงไปถึงฐานราก ดังนั้นการต่อเติมไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแลของวิศวกรควรเลี่ยงไปใช้วัสดุประเภท ผนัง ไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ท ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน และมีน้ำหนักที่เบากว่าหลายเท่าตัว
  • สำหรับการต่อเติมฝ้าเพดาน เรื่องหลักๆ ที่ควรสนใจไม่ใช่ปัญหาเรื่องของน้ำหนักแต่เป็นปัญหาเรื่องของการป้องกันและระบายความร้อน โดยหากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ภายใน การติดตั้งฉนวนกันความร้อน STAY COOL จะช่วยป้องกันความร้อนจากหลังคาที่จะแผ่ลงมายังห้องด้านล่างได้ หากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดานภายนอก ควรเลือกใช้ ฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ชนิดที่มีช่องระบายอากาศ เพราะจะช่วยให้อากาศภายใต้หลังถ่ายเทได้สะดวก ช่วยลดความร้อนสะสมได้อีกทาง

เรื่องท้ายสุด ก็เรื่องของค่าใช้จ่าย หรืองบประมาณที่จะใช้สำหรับการต่อเติม วัสดุที่ใช้ควรมีราคาที่สมเหตุสมผล ไม่แพงจนเกินไป รวมถึงมีอายุการใช้งานการใช้งานที่ยาวนาน เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงบ่อยๆ ในภายหลัง นอกจากนี้ สำหรับการตั้งงบประมาณ หากเจ้าของบ้านมีเงินทั้งหมดประมาณ 100,000 บาท เจ้าของบ้านควรตั้งงบประมาณในการต่อเติมไว้ที่ 70,000 บาท หรือ 70% ของเงินทั้งหมดที่มี เพราะว่าโดยปกติแล้ว การต่อเติมบ้าน มักจะเกิดปัญหาเรื่อง “งบบานปลาย” ได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านใหม่ ดังนั้นเจ้าของจึงควรแบ่งเงินไว้ประมาณ 30% เผื่อสำหรับในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น

บทความอื่นๆ

เตรียมตัวสร้างบ้านเย็น

วิธีการเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างเพื่อบ้านเย็น

ฝ้าชายคาระบายอากาศ

จบงานง่ายด้วยระบบบ้านเย็น

เติมไม้ใส่เสน่ห์ ให้บ้านสวย

ตัวเลือกวัสดุใหม่ ใช้แทนไม้

ศัพท์ช่าง

สลับสี สร้างลาย พื้นผนังไม้

ย้อมสีไม้สมาร์ทวูดอย่างไรให้สวยสมใจ

เปลี่ยนโครงไม้ผุให้เป็นโครงไม้ใหม่ ปลวกไม่กิน

ฐานรากกับงานต่อเติม

เปลี่ยนบ้านไม้หลังเก่าเป็นหลังใหม่ ด้วยโครงสร้างเดิม

งานเปียก งานแห้ง

ต่อเติมบ้านไม่ให้ร้อน

ออกแบบต่อเติมได้ดีด้วยวัสดุที่เหมาะสม

ต่อเติมรวดเร็วด้วย สมาร์ทบอร์ด

อันตรายจาก แร่ใยหิน ที่ช่างมักมองข้าม

ออกแบบบ้านให้สามารถอยู่กับน้ำได้

ลมที่มาพร้อมกับน้ำ

ความชื้นกับวัสดุ

ศัพท์ช่าง ปูนซีเมนต์ และคอนกรีต

กำแพงกันน้ำ

สารพัดวัสดุทนน้ำ

เรื่องหลังคา ไม่ใช่แค่กระเบื้อง

หลังคาบ้านไม่ร้อน เป็นอย่างไร

เลือกอย่างไรให้ไม่รั่ว

อกไก่ ตะเข้ราง แป ไม้ปิดกันนก เชิงชาย

มารู้จักโครงหลังคาสำเร็จรูป

อาคารสวยโดดเด่นด้วยหลังคา

อุปกรณ์เสริมสำหรับหลังคา

เพิ่มความปลอดภัยในการติดตั้งโครงหลังคา ด้วยระบบหลังคา ตราช้าง

ทำให้โครงสร้างบ้านแข็งแรงได้ ตั้งแต่ยังไม่เริ่มสร้าง

ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน

ทำความรู้จักกับภาษา “ช่าง” เพื่ออ่านแบบก่อสร้างให้เข้าใจ

เลือกใช้ปูนให้เหมาะสมกับสภาพที่ตั้งของอาคาร

อาคารสวยด้วยโครงสร้าง

ปูนซีเมนต์เลือกใช้อย่างไร

แสงแดดทำร้ายบ้านอย่างไร?

ตัวช่วยระบายลม ที่มักถูกลืม

เข้าสวนคลายร้อนกันดีกว่า

อะไรคือความแตกต่างของระเบียง เฉลียง ชาน

ตัวช่วยเสริมความทนทานต่อแสงแดด

นำธรรมชาติกลับคืนสู่บ้านกันดีกว่า

ก่อนฝนมาต้องเตรียมตัวอย่างไร

หลังคาทนทานต้อนรับหน้าฝน

รั้วรอบขอบชิด

ศัพท์ช่าง: มารู้จักรูปทรงหลังคาแบบต่างๆ กันดีกว่า

ไอเดีย กันฝนสาด

อันตรายของระบบไฟฟ้ารั่ว ในหน้าฝน

ต่อเติมโครงหลังคาให้ไว ก่อนฝนจะมา

ใส่หน้ากากให้บ้านสวย แค่เปลี่ยนฉากหน้าให้กับบ้าน ก็เสมือนได้บ้านหลังใหม่

มารู้จักคำศัพท์ที่เรามักใช้แบบทับศัพท์กันดีกว่า ว่าแท้จริงแล้วมันมีความหมายว่าอย่างไร

หน้าบ้านแปลกตา แนวคิดแปลกใจ

อัพเดทฝ้าสมาร์ทบอร์ดลายใหม่ๆ

จบงานง่ายกว่าด้วยโครงสร้างเบา

กรุผนังบ้านด้วยไม้ หลากหลายลวดลาย

Refresh & Renovation: ต่อเติมเพิ่มสวน

เพิ่มสวนในพื้นที่จำกัด

รวมไอเดียการต่อเติมตกแต่งพื้นที่สำหรับเด็ก

การออกแบบห้องเด็กให้ปลอดภัยและส่งเสริมพัฒนาการ

รู้จักโครงสร้างก่อนสร้างบ้าน

ลดปัญหาแตกร้าวของพื้น-ผนังคอนกรีต

เหล็กดี

ระบบกันน้ำไหลย้อน

คลายร้อนให้บ้าน กับ ตราช้าง

สำรวจบ้านเพื่อดับร้อนด้วยระบบ PASSIVE

ระบบหลังคาตราช้าง ขั้นสุดแห่งนวัตกรรมหลังคาทั้งระบบ

ระบบหลังคาตราช้าง สร้างความสุขให้บ้านคุณอย่างไร

นวัตกรรมหลังคาสวยแกร่งครบจบในหนึ่งเดียว กับระบบหลังคาตราช้าง

ไม้สังเคราะห์สวยทนคุ้มค่าตัวเลือกที่อย่ามองข้ามในการรีโนเวท

เปลี่ยน 6 จุด เพิ่มสไตล์ให้บ้านโดดเด่น

มาทำความรู้จักกับบ้านสไตล์ต่างๆกันว่าต้องมีอะไรบ้าง

ขั้นสุด...แห่งความคุ้มค่าเหนือกาลเวลา

ขั้นสุด...แห่งการผสมผสานสไตล์ประยุกต์

"เติมธรรมชาติสวยๆ ให้พื้นที่รอบบ้าน"

ชวน Chill กับตราช้าง

ชวนชิลกับตราช้าง ปกาสัย

ชวนชิลกับตราช้าง วิไลวรรณ

ระเบียงไม้ริมสวนสวย

พื้นไม้ริมสระว่ายน้ำ

พื้นไม้เคียงข้างทะเล

ราชาวดี บ้านกรูด รีสอร์ต

อัลซิดินี่ ไวน์เนอรี่